Комплексное подключение коммуникаций: сокращение срока ввода объекта на 2–3 месяца
Единый подрядчик на строительство и инженерные сети исключает ожидание между этапами и несогласованность проектов.
Готовое здание без подключенных коммуникаций остается «коробкой». Подключение электричества, водоснабжения, канализации, отопления и вентиляции определяет, когда объект начнет работать. Сотрудничество с отдельным подрядчиком затягивает ввод на 2–4 месяца из-за ожидания технических условий, несогласованности трасс и повторного проектирования.
«СК ИНФИНИТИ» проектирует и прокладывает все коммуникации параллельно со строительством промышленных объектов. Сети заложены в единый проект здания, фиксированная стоимость закреплена в договоре.
Подключаем 5 видов инженерных коммуникаций для промышленных и коммерческих объектов
Каждый вид инженерных сетей проектируем и прокладываем в составе единого проекта здания. В комплексное подключение коммуникаций к зданию входит:
- Подключение электричества: Подключение к внешним электросетям, монтаж трансформаторной подстанции (при необходимости), прокладка кабельных линий, установка распределительных щитов и щитов автоматического ввода резерва (АВР). Для строительства производственного комплекса рассчитываем электрическую мощность под каждую единицу оборудования. Закладываем кабельные трассы с запасом 20–30% для подключения нового оборудования без замены магистральных линий.
- Подключение водоснабжения: Подключение к городскому водопроводу или бурение скважины. Прокладка внутренних разводок для хозяйственно-бытовых нужд, противопожарного водопровода и технологических процессов. Для пищевых производств устанавливаем систему водоподготовки (фильтрация, умягчение, обеззараживание).
- Подключение канализации: Подключение к централизованной канализации или устройство локальных очистных сооружений (ЛОС). Для промышленных объектов с технологическими стоками проектируем очистку с учетом превышений ПДК по жирам, взвешенным веществам и температуре сброса.
- Подключение отопления: Подключение к тепловым сетям, монтаж газовой или электрической котельной, установка тепловых завес на воротах и системы отопления цехов (воздушное, водяное, лучистое). Для строительства складов с нормативной температурой от +5 до +16°С воздушное отопление экономичнее водяного на 20–25%.
- Вентиляция промышленного здания: Приточно-вытяжная система с рекуперацией тепла, местные отсосы для производственных участков, аспирация пыли. Для строительства производственного помещения рассчитываем кратность воздухообмена по количеству работающих и типу загрязнений.
Важность подключения коммуникаций вместе со строительством
Подключение инженерных коммуникаций после завершения «коробки» приводит к типичным проблемам:
- Конфликт трасс: Кабельный лоток проходит через место крепления фермы, вентиляционный короб упирается в стену. Если инженерные сети проектируют отдельно от каркаса, подрядчику приходится «пробивать» готовые стены и перекладывать трассы.
- Ожидание между этапами: Строители закончили стены, а инженерный подрядчик еще ждет технические условия на подключение от ресурсоснабжающей организации. Объект простаивает 2–4 месяца. При комплексном подходе ТУ запрашиваются на стадии проектирования, до начала монтажа.
- Двойная мобилизация: Каждый подрядчик привозит свою технику, строительные леса и бригады. Координация 3–4 инженерных компаний на одной площадке замедляет работу и увеличивает стоимость.
- Отсутствие ответственного за итоговый результат: Электрик сдал свою часть, сантехник свою, а виноватого в протечке или коротком замыкании найти невозможно. При едином подрядчике ответственность за все сети лежит на одной компании.
Предлагаем комплекс услуг получения ТУ до ввода сетей
Подключение коммуникаций при строительстве ангаров, складов и производственных зданий включает 4 стадии:
- Получение технических условий (ТУ): Подаем запросы в ресурсоснабжающие организации: электросети, Водоканал, газовую службу, теплоснабжающую компанию. Контролируем сроки выдачи ТУ (от 14 до 30 рабочих дней). Если мощности на границе участка недостаточны, проектируем трансформаторную подстанцию или локальный источник ресурса.
- Проектирование инженерных сетей: Разрабатываем проекты электроснабжения (ЭОМ), водоснабжения и канализации (ВК), отопления и вентиляции (ОВ), газоснабжения (ГС). Все трассы согласованы с каркасом здания. Закладываем резерв мощности 20–30% для будущего расширения.
- Монтаж инженерных сетей и подключение: Прокладываем внешние и внутренние сети, устанавливаем оборудование (котельная, ТП, насосная), монтируем распределительные узлы. Работы ведутся параллельно с обшивкой здания и отделкой, без задержки общего графика.
- Пусконаладка и сдача: Проводим приемо-сдаточные испытания каждой системы, проверяем работу автоматики и аварийных режимов. Оформляем акты испытаний и передаем сети ресурсоснабжающей организации. Заказчик получает объект с полностью работающими коммуникациями.
5 этапов подключения коммуникаций с «СК ИНФИНИТИ»
Этапы подключения коммуникаций при строительстве быстровозводимых зданий:
- Выезд инженера и оценка площадки: Определяем точки подключения к внешним сетям, расстояние до магистралей, необходимую мощность. Формируем перечень ТУ для запроса.
- Получение технических условий и проектирование: Подаем заявки, получаем ТУ. Разрабатываем проекты инженерных сетей с привязкой к каркасу здания. Согласовываем с ресурсоснабжающими организациями.
- Прокладка внешних сетей: Монтируем кабельные линии, трубопроводы водоснабжения и канализации, подводим газ (при необходимости). Выполняем земляные работы и укладку коммуникаций в траншеи.
- Монтаж внутренних инженерных сетей: Параллельно с обшивкой стен и отделкой прокладываем электропроводку, разводку водоснабжения и канализации, монтируем вентиляционное и отопительное оборудование. Устанавливаем распределительные щиты, котельную, насосную станцию.
- Пусконаладка и сдача: Испытываем системы под нагрузкой, проверяем герметичность трубопроводов, работу автоматики. Сдаем сети ресурсоснабжающей организации, оформляем акты. Объект готов к эксплуатации.
Заказчики выбирают «СК ИНФИНИТИ» для подключения коммуникаций
Строительство промышленных зданий в «СК ИНФИНИТИ» включает полное инженерное оснащение.
- Все инженерные сети в одном проекте: Подключение электричества, водоснабжения, канализации, отопления и вентиляции спроектированы совместно с каркасом. Конфликт трасс исключен.
- Получение технических условий: Без участия заказчика. Мы берем на себя переписку с ресурсоснабжающими организациями. Заказчик экономит месяцы на очередях и доработках заявок.
- Резерв мощности: 20–30% для расширения. Кабели, трубы и распределительные узлы рассчитаны с запасом. При увеличении площади или установке нового оборудования прокладывать новые магистрали не нужно.
- Пусконаладка и сдача сетей: В составе объекта. Испытания, акты и передача ресурсоснабжающим организациям входят в договор. Заказчик получает работающее здание, а не «коробку с трубами».
У нас 15 лет опыта в промышленном строительстве и 500+ реализованных объектов.
Подключите коммуникации одновременно со строительством
Подключение коммуникаций при строительстве производственных объектов начинается с получения технических условий на стадии проектирования.
Оставьте заявку, инженер оценит точки подключения и подготовит коммерческое предложение с перечнем работ, сроками и стоимостью. Консультация бесплатная.