Экономьте до 20% на фундаменте за счет точных данных об основании
Результаты инженерно-геологических изысканий исключают перезакладку бетона и арматуры, а единый подрядчик на изыскания и строительство ускоряет начало монтажа.
Инженерные изыскания для строительства определяют тип фундамента, который составляет 20–30% бюджета объекта. Без данных о грунте, рельефе и уровне грунтовых вод проектировщик закладывает усиленное основание «с запасом», что ведет к удорожанию объекта на сотни тысяч рублей.
«СК ИНФИНИТИ» выполняет инженерные изыскания участка как часть единого цикла: изыскания, проектирование и строительство быстровозводимых зданий у одного подрядчика. Результаты полевых работ передаются в проектный отдел напрямую, без посредников. Отчет готов за 10–14 дней. Инженерные изыскания в СПб и Ленинградской области выполняем собственными специалистами.
Выполняем 3 вида инженерных изысканий для строительства
Полный комплекс полевых и лабораторных работ перед проектированием быстровозводимых зданий включает:
- Инженерно-геодезические изыскания. Топографическая съемка участка с привязкой к координатной сетке. Фиксируем рельеф, перепады высот, расположение существующих зданий, дорог и коммуникаций. Данные геодезических изысканий ложатся в основу генерального плана и определяют посадку здания на участке. Без топосъемки проектировщик работает «вслепую».
- Инженерно-геологические изыскания. Бурение скважин на глубину от 6 до 15 м для определения несущей способности грунта, уровня грунтовых вод и состава слоев (суглинок, песок, глина, скальный грунт). Образцы грунта отправляем в лабораторию для определения физико-механических характеристик. Точные данные экономят до 20% на фундаменте.
- Экологические изыскания. Оценка состояния почвы, воздуха и шумового фона. Требуются для объектов вблизи жилой застройки, природоохранных зон и водоемов. Результаты входят в состав проектной документации для прохождения государственной экспертизы.
4 последствия строительства без изысканий
Строительство быстровозводимых зданий из металлоконструкций без данных о грунте и рельефе приводит к типичным проблемам:
- Просадка фундамента. Грунт с низкой несущей способностью (торф, водонасыщенный суглинок) деформируется под нагрузкой, что приводит к трещинам в стенах и перекосам ворот.
- Подтопление основания. Высокий уровень грунтовых вод затапливает подвальные и цокольные помещения. Устройство дренажа после бетонирования обходится в 3–5 раз дороже.
- Ошибка в посадке здания. Без геодезических изысканий здание может оказаться на существующих подземных коммуникациях, что задерживает объект на 2–4 недели.
- Отказ в получении разрешения на строительство. Для строительства производственных объектов требуется отчет об инженерных изысканиях. Без него проектная документация не проходит государственную экспертизу.
Что входит в отчет и как данные влияют на проект
По результатам полевых и лабораторных работ формируем технический отчет для проектирования промышленного строительства.
- Литологическая колонка. Послойное описание грунта определяет выбор типа фундамента. Для песчаных грунтов с высокой несущей способностью достаточно ленточного основания. Для слабых грунтов проектируем свайный фундамент. Точный тип основания экономит материал и бюджет.
- Уровень грунтовых вод. Определяет необходимость дренажной системы и гидроизоляции фундамента. При уровне выше 2 м от подошвы фундамента закладываем дренаж в проект, а гидроизоляцию выполняем обмазочным или мембранным методом.
- Топографический план участка. Определяет посадку здания, расположение подъездных дорог, площадок складирования и точек подключения коммуникаций. На плане видны существующие подземные и надземные сети.
- Рекомендации по конструктивным решениям. Указываем оптимальный тип фундамента, глубину заложения, расчетное сопротивление грунта. Проектировщик получает готовые данные для расчета, а заказчик — основание для осознанного выбора между вариантами.
Этапы проведения инженерных изысканий в «СК ИНФИНИТИ»
Работы занимают от 10 до 14 дней и проходят в 4 этапа. Стоимость инженерных изысканий фиксируем в договоре до начала полевых работ.
- Подготовительный этап (1–2 дня). Изучаем имеющуюся документацию: кадастровый план участка, данные предыдущих изысканий, сведения о подземных коммуникациях. Составляем программу работ и согласовываем с заказчиком.
- Полевые работы (3–5 дней). Геодезисты выполняют топографическую съемку участка. Буровая бригада бурит скважины и отбирает образцы грунта. Количество скважин и глубина бурения определяются площадью будущего здания и геологическими условиями.
- Лабораторные исследования (3–5 дней). Образцы грунта исследуем на физико-механические характеристики: влажность, плотность, угол внутреннего трения, модуль деформации. Данные лаборатории ложатся в основу расчета фундамента.
- Формирование отчета (2–3 дня). Составляем технический отчет с литологическими колонками, топографическим планом, результатами лабораторных испытаний и рекомендациями по типу фундамента. Отчет передается проектировщику для разработки рабочей документации.
Почему выгодно заказывать изыскания у подрядчика-строителя
Строительство ангаров, складов и производственных зданий в «СК ИНФИНИТИ» начинается с собственных изысканий.
- Изыскания и проектирование в одних руках. Результаты геологических и геодезических изысканий передаются в проектный отдел напрямую. Проект фундамента готов через 3–5 дней после получения отчета. При работе с двумя разными компаниями передача данных занимает 2–3 недели.
- Собственные специалисты и оборудование. Буровая установка, нивелиры и лаборатория без субподряда. Выезд на участок в течение 3 дней по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
- Отчет с конкретными рекомендациями. Заказчик получает описание грунтовых условий с указанием оптимального типа фундамента, необходимости дренажа и рекомендаций по расположению здания. Стандартные отчеты геологов содержат только колонку грунтов без практических выводов для строителя.
- Экономия до 20% на фундаменте. Точные данные о несущей способности грунта исключают избыточное усиление. Проектировщик рассчитывает фундамент по реальным характеристикам, без «запаса на всякий случай».
Закажите инженерные изыскания с привязкой к проекту
Инженерные изыскания для строительства быстровозводимых зданий начинаются с выезда на участок. Оставьте заявку, инженер свяжется для уточнения задачи и согласует дату выезда. Отчет будет готов через 10–14 дней. Консультация бесплатная.