Административные здания

Закажите быстровозводимое административное здание из металлоконструкций и сэкономьте до 30%

Сниженные затраты на фундамент, ускоренный монтаж и утепленные сэндвич-панели сокращают строительный бюджет и расходы на отопление.

Занимаемся строительством административных зданий полного цикла: от проекта до сдачи с отделкой, коммуникациями и благоустройством. Фасад с навесными системами из керамогранита или имитации кирпича выглядит представительно, а теплопотери сэндвич-панелей толщиной 150–200 мм ниже, чем у стены из полнотелого кирпича. Стоимость фиксируем в договоре до начала работ.

Предлагаем 4 формата строительства административных объектов

Планировку и инженерные системы проектируем с учетом назначения здания и количества персонала.

• Строительство административного корпуса. Например, при заводе или логистическом центре. Диспетчерская, переговорные, столовая для сотрудников, серверная, архив. Утепленный переход соединяет корпус с производственным зданием. Планировка привязана к организационной структуре предприятия.
• Строительство административно-офисного здания. Для бизнес-парков и деловых центров. Кабинетная или открытая планировка, приемная для посетителей, конференц-зал, серверная для IT-инфраструктуры. Фасад проектируем по фирменному стилю арендатора или собственника.
• Строительство административно-делового центра. С арендопригодной планировкой: этажи делятся на блоки от 50 кв. м, каждый блок имеет отдельный вход и приточно-вытяжную вентиляцию. Общие зоны: ресепшен, лифтовой холл, санитарные комнаты, парковка.
• Строительство административных зданий и сооружений. Для муниципальных служб, МФЦ, пунктов обслуживания населения. Доступная среда (пандусы, тактильная плитка, широкие проемы) закладывается на стадии проектирования.

Конструктивные решения и отделка с учетом требований к комфорту

Здания из металлоконструкций для административных целей отличаются от промышленных объектов по ряду показателей.

• Каркас. Стальной каркас из горячекатаного проката или ЛСТК. Для 2-этажных зданий рассчитываем межэтажное перекрытие с нагрузкой от 400 кг/кв. м (архивы, серверные, тяжелая мебель). Пролет несущих рам от 6 до 24 м.
• Ограждающие конструкции. Сэндвич-панели толщиной 150–200 мм с минераловатным утеплителем. Сопротивление теплопередаче стен соответствует СП 50.13330 для климатического региона строительства. Расходы на отопление ниже, чем у кирпичного здания при меньшей толщине стены.
• Фасад. Навесные фасадные системы с облицовкой керамогранитом, фиброцементными панелями или металлокассетами с имитацией кирпича. Административный корпус выглядит представительно. Вентилируемый зазор между облицовкой и утеплителем предотвращает накопление влаги.
• Внутренняя отделка. Стены: гипсокартон с покраской или оклейкой, керамическая плитка в санузлах. Полы: керамогранит в общественных зонах, ковролин или ламинат в кабинетах. Потолки: подвесные системы Armstrong или гипсокартон. Отделка выполняется до передачи объекта.
• Доступная среда. По требованиям ФЗ-419 административные здания с массовым пребыванием людей оснащаем пандусами, тактильной плиткой, широкими дверными проемами (от 900 мм) и санитарными комнатами для маломобильных граждан. Закладываем элементы доступной среды на стадии проектирования.

Экономика: сравнение быстровозводимого и капитального здания

Быстровозводимые здания из металлоконструкций привлекательнее кирпичных по 4 параметрам:

• Стоимость строительства. На 30–40% ниже за счет облегченного фундамента (масса металлокаркаса в 3–5 раз меньше кирпичной стены), заводского изготовления деталей и ускоренного монтажа.
• Сроки. Административное здание площадью 500 кв. м возводится за 3–5 месяцев. Кирпичный аналог строится 8–12 месяцев.
• Эксплуатационные расходы. Сэндвич-панели толщиной 150 мм сохраняют тепло при наружной температуре –25°С. Годовые расходы на отопление административного здания из панелей на 15–20% ниже, чем у кирпичного аналога без дополнительного утепления.
• Расширение. Пристройка к металлокаркасному зданию выполняется без демонтажа стен. Монтажный проем закладывается на стадии проектирования. Для кирпичного здания расширение требует нарушения несущих стен и проведения экспертизы.

5 этапов строительства административного здания от «СК ИНФИНИТИ»

1. Выезд инженера и ТЗ. Оцениваем участок, грунт, подъезды, точки подключения коммуникаций. Обсуждаем количество персонала, функциональные зоны (кабинеты, переговорные, столовая, архив, серверная), требования к фасаду и доступной среде. Формируем ТЗ.
2. Проектирование. Разрабатываем документацию КМ, КМД, АР и проекты инженерных сетей. Для 2-этажных зданий рассчитываем межэтажное перекрытие. Создаем визуализацию фасада для согласования с заказчиком. Строительство быстровозводимых зданий начинаем после утверждения проекта.
3. Изготовление и монтаж каркаса. Производство элементов каркаса по чертежам КМД. На площадке устраиваем фундамент, монтируем колонны, балки и межэтажное перекрытие. Обшиваем стены и кровлю сэндвич-панелями.
4. Инженерные сети и отделка. Прокладываем электроснабжение, водоснабжение, канализацию, отопление, вентиляцию, пожарную сигнализацию. Монтируем навесной фасад. Выполняем внутреннюю отделку: полы, стены, потолки, санузлы. Устанавливаем двери, окна и витражное остекление.
5. Сдача объекта. Проводим пусконаладку инженерных систем, проверяем работу вентиляции, отопления и пожарной сигнализации. Передаем исполнительную документацию и гарантию на 24 месяца. Здание готово к эксплуатации.

70% заказчиков обращаются в «СК ИНФИНИТИ» по рекомендации

И вот почему:

• Здание под функцию предприятия. Проектируем корпус с привязкой к организационной структуре: диспетчерская, переговорные, столовая, утепленный переход в производственный цех. Планировка учитывает бизнес-процессы.
• Фасад представительного уровня. Навесные системы с облицовкой керамогранитом или имитацией кирпича. Корпус выглядит как капитальное здание, а строится в 3 раза быстрее.
• Доступная среда в проекте. Пандусы, тактильная плитка, широкие проемы и санитарные комнаты для маломобильных граждан заложены на стадии проектирования. Здание соответствует ФЗ-419 с первого дня.
• 2-этажное строительство с расчетом перекрытий. Архивы, серверные и тяжелая мебель без ограничений по весу. Расчет нагрузки от 400 кг/кв. м.
• 500+ реализованных объектов. 15 лет опыта в строительстве быстровозводимых зданий.

Постройте административное здание за 90–150 дней

Строительство административного корпуса начинается с создания проекта. Оставьте заявку и получите коммерческое предложение с планировкой, визуализацией фасада, поэтапной сметой и календарным графиком. Инженер оценит участок и подготовит техническое задание. Консультация бесплатная.